“五一”假期前夜，惠州楼市纾困新政落地。

4月30日，惠州市住房和城乡建造局勾通市财政局、市税务局、市住房公积金中心等6部门勾通印发《对于进一步优化我市房地产调控战略的告知》（下称《告知》），从购房破钞券促销、公积金优惠、饱读吹“以旧换新”，以及取消限售战略和加大金融信贷赞成等方面全标的施策纾困阛阓，更好地兴盛刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产阛阓慎重健康发展。

梳理新政本体，战略层面推出“购房转圜破钞券”尚属初次，具体本体暴露，惠州将针对在2024年5月1日至2024年10月31日历间购买新址且完成网签备案、契税交纳手续的个东说念主披发电子破钞券，限前10000套，总价值最高1亿元。购房总价在100万元（不含）以下的，每套披发5000元电子破钞券；在100万元（含）以上的，每套披发10000元电子破钞券，先到先得，额满即止。

与此同期，全市于前期运行的住房“以旧换新”当作也在新政中施以战略扶抓，对于在2022年10月1日至2025年12月31日历间，出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的征税东说念主，税务部门明确对其出售现住房已交纳的个东说念主所得税赐与退税优惠。

同期值多礼贴的还有“限售”战略进一步优化，商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让截至年限章程全面取消，这也意味着继旧年头限售年限“三转一”后进一步优化，更好地赞成住户换房和改善置业需求。

在住房公积金战略优惠层面则对于该中心前期的二孩家庭贷款战略和东说念主才扶抓战略进行了重申。明确生养二孩及以上的员工家庭购买自住住房最高贷款额度可上浮20%（个东说念主首套提至48万，夫妻72万；个东说念主二套36万，夫妻60万）；Ⅰ类东说念主才购买首套或二套自住住房，个东说念主最高提至120万，夫妻180万；Ⅱ类东说念主才购买首套个东说念主70万、夫妻100万，二套个东说念主60万、夫妻90万。

此外皮住房信贷和金融扶抓层面，《告知》要求抓续优化落实辨别化住房信贷战略，全面赞成住户刚性和改善性购房信贷需求。同期加速激动房地产融资相助机制落地奏效，对相宜“白名单”要求的合规房地产形态充分取舍资金赞成，“应贷尽贷”，保险形态如期建成委派，切实保险购房主说念主的正当权利。

“购房转圜破钞券”关系问答

1.购房破钞券当作开展时期及披发对象？

答：2024年5月1日至2024年10月31日历间，在我市购买新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税交纳手续的个东说念主破钞者，不错申领购房破钞券。

2.破钞券转圜尺度是什么？

答：当作期间，相宜条目的购房破钞者，可央求破钞券大礼包。购房总价在100万元以下（不含）的，可央求5000元转圜破钞券包（50张“满120元减100元”破钞券）；100万元（含）以上的，可央求10000元转圜破钞券包（100张“满120元减100元”破钞券）。

3.破钞券何如领取？

答：当作期间，相宜条目的购房主说念主需登录当作官方小圭表，干涉购房破钞券央求界面，进行手机号授权，录入购房主说念主姓名、身份证号、购房条约编号及契税税票编号等信息并央求。当作实行笃定及破钞券央求进口将于近期另文发布，请雄伟破钞者属意。在此期间，提议购房主说念主先行完成条约网签及契税缴交手续。

4.是不是在章程时期认购了新址就能领取破钞券？

答：不是，购房主说念主除在当作时期内认购新址，还须完成房屋网签备案及交纳契税后，身手申领破钞券。限前10000套，以当作官方小圭表纪录的破钞券央求时期，按先后国法确定相宜条目的披发对象。

5.破钞券是否有灵验期？

答：破钞券承兑时期最晚不跳跃2025年6月30日（含当日）。

6.破钞券不错在哪些商家使用？

答：破钞券适用于我市的家居、家电、餐饮、商超级行业，阐述破钞金额可核销对应面值破钞券，可重复使用。可核销商家名单稍后将随实行笃定另行公布。

7.购买的公寓和商铺，不错申领购房破钞券吗？

答：不行，必须是购买新建商品住房。

8.本东说念主在当作时期内购买了多套住房，完成网签并缴交契税，破钞券能领取屡次吗？

答：破钞券按套披发，先到先得，额满即止。如购买两套房屋，按对应的眉目申领两次破钞券。

9.购房主说念主是未成年东说念主怎样央求破钞券？

答：可由未成年东说念主监护东说念主代为央求。

南边+记者 张峰 梁维春

通信员 罗杰kaiyun