原标题：落实房票安置，实行“以奖代补”，买房即可免费乘坐轨说念交通……（引题）

利好策略“姿色上新”，助推楼市巩固发展（主题）

工东说念主日报—中工网记者 时斓娜

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在刚刚当年的2023年，房地产市集迎来多组策略红包。2024年新年起首，各地利好策略不绝发力，不管是落实房票安置策略，已经买房即可免费乘坐轨说念交通，抑或是“以奖代补”，不竭“上新”的策略进一步促进市集来去，提振市集预期，助推楼市巩固健康发展。

“认房不认贷”、镌汰首付比例和利率、收缩限购策略、镌汰来去税费……在刚刚当年的2023年，面临我国房地产市集所临供求关系发生首要变化的新时局，各地区各部门应时转化优化房地产策略，披发系列策略红包。

2024年新年起首，各地利好策略不绝发力，“姿色”撑持楼市。从房票安置，“以奖代补”，到买房即可免费乘坐地铁，不竭“上新”的策略进一步促进市集来去，提振市集预期，助推楼市巩固健康发展。

房票安置促进去库存

“通过房票策略，多了1万多元补贴，购房更合算了。”1月5日，在广州市荔湾区石围塘旧城修订名目征拆现场，领到广州首批房票的住户周女士说。凭借房票，她可径直购买“定点入库”的新建商品房。

跟着当日广州市荔湾区地皮开发中心披发全市首张房票，广州成为首个落实房票安置的一线城市。

“此前，广州在城市更新历程中主要选定回迁和现款两种姿色赔偿被征收东说念主，这次房票安置轨制的落地，为广州提供了第三种城市更新赔偿姿色。”中指筹商院华南分院总司理杨红侠说。

易居筹商院筹商总监严跃进以为，房票安置轨制对于地点政府、购房者和房企等齐具有积极的作用，“对于地点政府来说，大致减少安置房建造的压力、减少径直现款赔偿的资金压力；对于购房者来说，不错匡助更好管制居住或住房问题；对于房企来说，大致促进一些房源名目去库存，提振来去行情。”

免费交通普及购房意愿

交通便利进程，是不少东说念主购房时磋议的进犯身分。近日，上海市金山区出台轨交通勤优惠策略，引诱购房者在该区置业。

记者从上海市金山区房管局了解到，自1月2日起，购置建发房产等9家开发商在金山区指定楼盘，可享金山置业5年免费轨交通勤。“区关系部门正在谐和定制专属交通卡，以户为单元，给到在关系名目购房的跨区置业业主。”该局联系淡雅东说念主先容。

“金山区位于上海市远郊，对外区购房者的引诱力相对其他区较弱。这一策略是但愿通过交通优惠设施，让购房者在金山区有踏实居住环境的同期，享有更便利的通勤和更低的交通本钱，从而达成职住均衡，普及东说念主们的购房意愿。”上海华夏地产首席分析师卢文曦说。

卢文曦强调，“购房5年内可享受免费轨交通勤”的优惠策略，遵守还有待不雅察，“交通仅仅购房者磋议的一部分问题，其他身分在购房决议中可能占有更大的权重。但其不失为政府与房企共同管制楼市去库存问题的一种尝试。”

“以奖代补”加快客户签约

“特地奖最高为50万元。”近日，河南洛阳发布了“以奖代补开展购房特惠算作”的新策略。

1月3日，河南洛阳发布进一步促进房地产市集巩固健康发展多少设施，除实施来去契税财政补贴、加大公积金策略撑持、履行“认房不认贷”等设施外，还提倡在洛阳中心城区开展买房特惠算作。新建商品住宅和公寓网签满2000套即开展一期抽奖，每期抽奖设特地奖1名，奖励购房款50%现款，最高为50万元。

“现款奖励有助于刺激客户购房，特地是促进处于游移期的客户加快签约。”中指筹商院河南公司总司理梁海浪示意，本次洛阳新政转化力度较大，改革性较强，对于其他城市的策略优化具有较好的模仿景仰。

策略络续发力股东楼市企稳回暖

除了上述“姿色”撑持楼市的策略外，本年头，多地通过降首付、降利率、优化公积金策略等股东楼市需求企稳回暖。举例，广东东莞再行年第一天起阶段性取消首套住房房贷利率下限；1月3日起，上海履行公积金新政，镌汰二套房首付比例；1月8日，河南郑州发布对于进一步作念好新市民和后生东说念主住房公积金责任的主见，对允洽关系条目的新市民、后生东说念主实行贷款名额上浮等设施……

业内东说念主士以为，这些新政有助于提振房地产市集预期信心，普及市集活跃度，股东房地产市集巩固健康发展。

回望2023年，住房城乡开辟部门会同联系部门出台“认房无用认贷”、镌汰首付比例和利率、实施撑持住户换购住房联系个东说念主所得税策略、镌汰二手房生意中介费等策略器用，引导地点因城施策、一城一策、精确施策踏实市集。

“新的一年，要宝石‘屋子是用来住的、不是用来炒的’定位，顺应房地产市集供求关系发生首要变化新时局，繁华刚性和改善性住房需求，优化房地产策略，络续捏好保交楼保民生保踏实责任。”住房城乡开辟部联系淡雅东说念主示意。

瞻望2024年kaiyun.com，中指筹商院预估，供需两头策略将络续发力，中枢一、二线城市策略将不绝优化，一线城市限购、限贷等策略仍有较大优化空间，斟酌新址销售面积不绝稳中有增；二线城市市集有望底部企稳。