原标题：落实房票安置，实行“以奖代补”，买房即可免费乘坐轨说念交通……（引题）

利恋战术“表情上新”，助推楼市巩固发展（主题）

工东说念主日报—中工网记者 时斓娜

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在刚刚以前的2023年，房地产阛阓迎来多组战术红包。2024年新年开始，各地利恋战术赓续发力，不管是落实房票安置战术，已经买房即可免费乘坐轨说念交通，抑或是“以奖代补”，箝制“上新”的战术进一步促进阛阓交游，提振阛阓预期，助推楼市巩固健康发展。

“认房不认贷”、缩小首付比例和利率、减轻限购战术、缩小交游税费……在刚刚以前的2023年，面对我国房地产市局濒临供求关系发生紧要变化的新表情，各地区各部门应时转化优化房地产战术，披发系列战术红包。

2024年新年开始，各地利恋战术赓续发力，“表情”相沿楼市。从房票安置，“以奖代补”，到买房即可免费乘坐地铁，箝制“上新”的战术进一步促进阛阓交游，提振阛阓预期，助推楼市巩固健康发展。

房票安置促进去库存

“通过房票战术，多了1万多元补贴，购房更合算了。”1月5日，在广州市荔湾区石围塘旧城修订表情征拆现场，领到广州首批房票的住户周女士说。凭借房票，她可径直购买“定点入库”的新建商品房。

跟着当日广州市荔湾区地皮诱导中心披发全市首张房票，广州成为首个落实房票安置的一线城市。

“此前，广州在城市更新经过中主要秉承回迁和现款两种步地抵偿被征收东说念主，这次房票安置轨制的落地，为广州提供了第三种城市更新抵偿步地。”中指磋议院华南分院总司理杨红侠说。

易居磋议院磋议总监严跃进合计，房票安置轨制对于方位政府、购房者和房企等王人具有积极的作用，“对于方位政府来说，大致减少安置房建造的压力、减少径直现款抵偿的资金压力；对于购房者来说，不错匡助更好惩办居住或住房问题；对于房企来说，大致促进一些房源表情去库存，提振交游行情。”

免费交通进步购房意愿

交通便利进程，是不少东说念主购房时计议的紧迫要素。近日，上海市金山区出台轨交通勤优惠战术，迷惑购房者在该区置业。

记者从上海市金山区房管局了解到，自1月2日起，购置建发房产等9家诱导商在金山区指定楼盘，可享金山置业5年免费轨交通勤。“区筹商部门正在长入定制专属交通卡，以户为单元，给到在筹商表情购房的跨区置业业主。”该局联系厚爱东说念主先容。

“金山区位于上海市远郊，对外区购房者的迷惑力相对其他区较弱。这一战术是但愿通过交通优惠治安，让购房者在金山区有踏实居住环境的同期，享有更便利的通勤和更低的交通本钱，从而兑现职住均衡，进步东说念主们的购房意愿。”上海华夏地产首席分析师卢文曦说。

卢文曦强调，“购房5年内可享受免费轨交通勤”的优惠战术，成果还有待不雅察，“交通仅仅购房者计议的一部分问题，其他要素在购房有规画中可能占有更大的权重。但其不失为政府与房企共同惩办楼市去库存问题的一种尝试。”

“以奖代补”加快客户签约

“格外奖最高为50万元。”近日，河南洛阳发布了“以奖代补开展购房特惠举止”的新战术。

1月3日，河南洛阳发布进一步促进房地产阛阓巩固健康发展些许治安，除实施交游契税财政补贴、加大公积金战术相沿、推行“认房不认贷”等治安外，还建议在洛阳中心城区开展买房特惠举止。新建商品住宅和公寓网签满2000套即开展一期抽奖，每期抽奖设格外奖1名，奖励购房款50%现款，最高为50万元。

“现款奖励有助于刺激客户购房，绝顶是促进处于徜徉期的客户加快签约。”中指磋议院河南公司总司理梁海潮示意，本次洛阳新政转化力度较大，改换性较强，对于其他城市的战术优化具有较好的模仿意旨。

战术继续发力鼓吹楼市企稳回暖

除了上述“表情”相沿楼市的战术外，本年头，多地通过降首付、降利率、优化公积金战术等鼓吹楼市需求企稳回暖。举例，广东东莞从新年第一天起阶段性取消首套住房房贷利率下限；1月3日起，上海践诺公积金新政，缩小二套房首付比例；1月8日，河南郑州发布对于进一步作念好新市民和后生东说念主住房公积金职责的概念，对得当筹商条目的新市民、后生东说念主实行贷款名额上浮等治安……

业内东说念主士合计，这些新政有助于提振房地产阛阓预期信心，进步阛阓活跃度，鼓吹房地产阛阓巩固健康发展。

回望2023年，住房城乡成就部门会同联系部门出台“认房不必认贷”、缩小首付比例和利率、实施相沿住户换购住房联系个东说念主所得税战术、缩小二手房生意中介费等战术器具，诱导方位因城施策、一城一策、精确施策踏实阛阓。

“新的一年，要对持‘屋子是用来住的、不是用来炒的’定位，稳当房地产阛阓供求关系发生紧要变化新表情，感奋刚性和改善性住房需求，优化房地产战术，继续合手好保交楼保民生保踏实职责。”住房城乡成就部联系厚爱东说念主示意。

预测2024年，中指磋议院预估，供需两头战术将继续发力kaiyun.com，中枢一、二线城市战术将赓续优化，一线城市限购、限贷等战术仍有较大优化空间，掂量新址销售面积赓续稳中有增；二线城市阛阓有望底部企稳。